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前9个月新建住宅签约91850套成交已超去年万芳

发布时间:2020-02-14 10:52:53 阅读: 来源:油泵厂家

前9个月新建住宅签约91850套 成交已超去年,

截至目前,今年北京新建住宅签约达91850套,已超过2011年全年的90917套。今年北京新建住宅成交均价20161元/平方米,同比跌4.8%。中原地产市场研究部分析人士指出,北京新建住宅成交量2012年全年有望同比上涨三成以上,同时,有望超过2010年的11.1万套,成为仅次于2009年的历史第二高成交量。据了解,北京市2009年新建住宅签约为136110套。

数据显示,截至目前的北京新建住宅成交量,比2011年同期上涨了38%。中原地产市场研究部分析表示,2012年北京房地产市场从3月开始明显复苏,在5-6月市场比较乐观,对价格的支撑作用也已经体现,到了7-8月,在往年的市场淡季,今年却因为两次降息而成交火爆。从北京各区域的均价变化来看,涨跌各现,其中通州(社区网论坛商铺)、大兴等区县的成交均价同比依然下滑。

进入传统 金九银十 后,北京楼市趋于平淡。数据显示,10月前三周新房住宅成交超6000套,供应节奏逐渐放缓。根据北京市住建委的网签数据统计,2012年10月第三周(10月15日-10月21日),新建商品住宅(包含保障房)网签量为2948套,环比前一周上涨12.1%,比9月第三周上涨39.9%。截至21日,10月份新房住宅成交6015套,按日均400套计算,预计10月全月成交量在万套左右。链家地产分析人士指出,尽管受十一影响,但10月市场实际上并不低迷。今年 金九银十 虽然与前两月相比没有再出现大涨,但与去年同期相比,纯商品住宅的成交量都基本翻倍。根据链家地产市场研究部统计,10月第三周新建商品住宅成交均价20596元/平方米,环比前一周增长3.2%。

中原集团研究中心监测统计数据显示,上周(10月15日-10月21日)全国主要54个城市成交量合计为61165套,环比上上周上涨了2.1%,再次回到了6万套以上,基本恢复节前水准,最近25周仅有8周的成交量超过6万套。

分析指出,自今年年初开始,虽然房地产市场调控没有大型政策出台,但楼市政策一直处于紧绷的状态。尤其是进入7月份后,楼市新一轮调控的传闻不断。根据链家地产市场研究部统计,8月份以来,有北京、上海、中山、东莞、山东、武汉、广州、杭州、深圳、珠海、陕西等十余个地区出台新的调控措施。这表明,从房产税到政策地方性变动,其中不乏行政性手段,年底全国楼市政策已经暗中收紧。虽然一些措施在实施上有一定难度,但对于当前部分购房者的心理预期也产生一定影响。四季度楼市不会出现大的波动。

(编辑:dcfjw)

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