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李健2013商业地产释放年体验式商业模式受关注试验机

发布时间:2019-10-16 16:59:00 阅读: 来源:油泵厂家

李健:2013商业地产释放年 体验式商业模式受关注_新闻中心

4月12日,由赢商网主办的《商业推动地产论坛第八届年会》在广州翡翠皇冠假日酒店举行。赢盛中国商用地产集团总裁李健在论坛上发布了《2012商业地产(专题阅读)年度发展报告》,报告总结了2012年商业地产发展情况并预测了2013年商业地产发展趋势。

报告数据显示房地产市场持续回落,将促进商业地产的发展,从施工增速,投资完成额,土地购置面积等这几项数据可以预测到,2013年上半年商业地产的增速仍然会稳定,或者有一个连续的波动。从商业地产的发展速度来看,我们可以看到土地整个供应上呈现下降趋势,但商业供应追平住宅,投资额来看,全国办公楼完成投资增长32%,商业营业用房增长27.3%,增长率是持续稳定增长;销售情况,商业地产销售状况比住宅,特别办公楼销售面积速度比较快。从商业布局,关注住宅开发企业,从2011年-2015年这五年,特别是中间2013年会是商业地产释放年,很多城市的商业项目都会在今年完工。

对于城市综合体发展机遇和预测,预计2015年即将如完成城市综合体达1.6万平方米,增长非常大的城市在中西部。城市综合体物业组合形态,目前还是以商业、酒店,写字楼,公寓为主,这是一直没有变,我们分析城市综合体发展集中量,由此可以看出,结合我们的数据,我们的西北及在天津地区,华东,华南是明显较为集中,另外一个就是旅游商业发展,其实也是目前大家新关注的点,同时很多开发商也借着旅游、商业契机同时进行一些配合 十八大 推动城镇化文化产业发展,这个政策、方向。

2013年商业地产总体发展趋势:体验式消费的商业模式将受到更多关注;兼具开发和运营能力的企业将重点拓展商业管理服务输出;城市新区的生活商业中心,在挑战中迎来众多机遇;租售组合将会以盈利模式的理念再被重视,而围绕租售结合的产品创新、规划创新以及管理创新将更受关注;随着消费者对社会化、复合化以及一站式的购物休闲生活需求的加强,百货运营商转入购物中心(专题阅读)的态势将会更加明显;品牌经营连锁企业将更多进军商业地产;实力开发企业逐步构建商业地产产品线;商业地产将吸引各类资本大量进入;险资投资商业地产渐成大势。

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